Localização
Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717731085
Residencial Gumercindo de Seta · São José do Rio Preto · SP
Residencial Jardim Sul
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717731085
Dossiê · 8787717731085Venda Direta
Avaliação
R$ 204.000,00
Lance mínimo
R$ 123.300,35
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 121.189
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 43,9 m² com 2 quartos em Residencial Gumercindo de Seta, São José do Rio Preto/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 204.000 e o preço de venda, R$ 123.300,35: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 204.000,00
- Lance
- − R$ 123.300,35
- ITBI e registro
- − R$ 3.699,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.300,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 204.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vilma Pio Papi (antiga Rua Projetada 04), N. 353, Lt 01 Qd 05
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Gumercindo de Seta, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,6 km
- Transporte1,9 km
- Escola2,0 km
- Saúde4,7 km
- Comércio6,0 km
- Shopping7,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Pirotta4,6 km
- Supermercado Peniel Rede Sol5,1 km
- Supermercado Cristo Rei6,0 km
Transporte
- Transporte1,9 km
- Transporte3,6 km
- Transporte3,7 km
Escola
- Escola Municipal Israel Cestari2,0 km
- Complexo Educacional Núcleo da Esperança José Luiz Spotti3,8 km
- Emei Dunalva do Amaral Farath3,9 km
Saúde
- Farmácia Vila Toninho (Pachá)4,7 km
- Drogaria Popular4,9 km
- Droga Victor4,9 km
Comércio
- Leroy Merlin6,0 km
- Havan8,2 km
- Lojão do Brás9,3 km
Shopping
- Shopping Iguatemi7,4 km
- Plaza Avenida Shopping8,0 km
- Riopreto Shopping8,0 km
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