Res Caetano
Residencial Caetano, São José do Rio Preto/SP
Localização
Residencial Caetano, São José do Rio Preto/SP
2 quartos63 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 250.000,00
18/09/2026
Jardim das Oliveiras · São José do Rio Preto · SP
Moradas dos Ipês
- Tipo
- Casa
- Área
- 124,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 250.000,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-80,68%Desconto sobre avaliação
16,91%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -80,68%-5,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.000,00
- Lance mín.
- R$ 207.728,13
- Desconto
- 16,91%Média em São José do Rio Preto: 29%
01Viabilidade para revenda
Comparativo de praças
1ª Praça
R$ 250.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-81,38%
Lucro líq. est.
-R$ 1.026.865,08
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-81,38%
2ª Praça
R$ 207.728,13
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-80,68%
Lucro líq. est.
-R$ 981.211,46
Desconto
16,91%
ROI a.a.
-80,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 955.965,28
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 164.189
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS São José do Rio Preto / SP Caleb Matheus Ribeiro de Miranda Oficial
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 16 de junho de 2025 (há 1 ano e 3 meses)
- Consolidação
- R$ 4.581,86
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- R-010Cancelamento da hipoteca e constituição de nova alienação fiduciária07/03/2016
- R-011Compra e venda do imóvel para Allana Borges de Souza26/01/2016 · R$ 4.328,35
- R-012Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)19/02/2014 · R$ 350.960,28
- R-013Consolidação da propriedade fiduciária em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF16/06/2025 · R$ 4.581,86
- R-014Intimação para purgação de mora16/06/2025
- R-015Penhora judicial do imóvel16/06/2025 · R$ 245.000,00
03Onde fica
Rua Celene Caffagni Roma, N. Sn, Cs 211 Qd B
Jardim das Oliveiras, São José do Rio Preto/SP
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 70.764,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Residencial Morada do Sol
Residencial Morada do Sol, São José do Rio Preto/SP
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
99 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 234.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Residencial Mais Viver
Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP
Localização
Residencial Mais Viver, São José do Rio Preto/SP
55 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.941,96
Desconto
36,1%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Residencial Santa Cruz
Residencial Santa Cruz, São José do Rio Preto/SP
Localização
Residencial Santa Cruz, São José do Rio Preto/SP
65,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 185.478,50
Desconto
37,76%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Parque das Amoras
Parque das Amoras, São José do Rio Preto/SP
Localização
Parque das Amoras, São José do Rio Preto/SP
120 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 223.060,01
Desconto
36,27%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 124,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.012/m²Lance R$ 1.672/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444438483961
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