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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Santa Albertina›LotAtualizado em 22/10/2026
Casa em Bairro Jardim Aprazi, Santa Albertina/SP — Lot
Licitação
Tipo
Casa
Área
69,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444402279469
  • Licitação11/1110h00hoje

Bairro Jardim Aprazi · Santa Albertina · SP

Lot

Tipo
Casa
Área
69,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444402279469
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444402279469Licitação

Avaliação

R$ 125.000,00

Lance mínimo

R$ 64.975,39

Desconto

48,02%

média Santa Albertina: 48%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 38.789

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Bairro Jardim Aprazi, em Santa Albertina/SP e tem 69,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 125.000 e o preço de venda, R$ 64.975,39: 48% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 125.000,00
Lance
− R$ 64.975,39
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.198,03
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 64.975,39
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 125.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Dois N 1651 Qde Pt Lt10, N. 1651, Qde Pt Lt10

Abrir no Maps

Fica no bairro Bairro Jardim Aprazi, em Santa Albertina/SP.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado739 m
  • Transporte620 m
  • Escola586 m
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Mercado

  • Nakai739 m

Transporte

  • Transporte620 m

Escola

  • Escola586 m

04Outros imóveis na região

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Localização

Sao Jorge, Piracicaba/SP

2 quartos45,4 m²
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Lance mínimo

R$ 82.296,83

Desconto

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R$ 93.037,35

Desconto

40,74%

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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

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R$ 192.340,15

Desconto

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CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 352.908,49

Desconto

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Licitação· 23/nov
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