Zona Central
Zona Central, Rio Claro/SP
Localização
Zona Central, Rio Claro/SP
2 quartos91 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 165.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 344.942,81
08/09/2026
Zona Central · Rio Claro · SP
Rio Claro - Zona Central
- Tipo
- Casa
- Área
- 180,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 344.942,81
08/09/2026
ROI Estimado
-26,91%Desconto sobre avaliação
-7,31%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -26,91%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 305.000,00
- Lance mín.
- R$ 327.288,79
- Desconto
- -7,31%Média em Rio Claro: -7%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-26,91%
Lucro líquido estimado
-R$ 105.572
AvaliaçãoR$ 305.000
Lance mínimoR$ 327.289
1ª praçaR$ 344.943
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 344.942,81
08/09/2026
ROI estimado
-30,29%
Lucro líq. est.
-R$ 124.598,68
Desconto
-13,1%
ROI a.a.
-30,29%
2ª Praça
R$ 327.288,79
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-26,91%
Lucro líq. est.
-R$ 105.532,34
Desconto
-7,31%
ROI a.a.
-26,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 6, N. 1713,
Zona Central, Rio Claro/SP
Este imóvel fica no bairro Zona Central, em Rio Claro/SP. Conta com Escola Estadual Joaquim Ribeiro a 62 m e Transporte a 63 m.
O que tem por perto
Mercado
- Savegnago Supermercados800 m
- Savegnano Supermercados826 m
- Casa&Vida908 m
Shopping
- Stern Mall736 m
- Shopping Rio Claro781 m
- Boulevard dos Jardins897 m
Saúde
- Santa Casa de Misericórdia de Rio Claro372 m
- Santa Casa Saúde e São Rafael448 m
- Drogaria São Paulo725 m
Comércio
- Lojas G1,3 km
Escola
- Escola Estadual Joaquim Ribeiro62 m
- Escola Estadual Coronel Joaquim Salles460 m
- ETEC Professor Armando Bayeux da Silva465 m
Transporte
- Transporte63 m
- Transporte179 m
- Transporte185 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
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Lance mínimo
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Localização
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Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 180,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.692/m²Lance R$ 1.815/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444417029740
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