Localização
Recanto Paraiso, Rio Claro/SP
2 quartos47,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 180,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417029740
Zona Central · Rio Claro · SP
Rio Claro - Zona Central
- Tipo
- Casa
- Área
- 180,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417029740
Dossiê · 1444417029740Licitação
Avaliação
R$ 305.000,00
Lance mínimo
R$ 194.380,86
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 76.519
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Zona Central, em Rio Claro/SP e tem 180,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 305.000 e o preço de venda, R$ 194.380,86: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 305.000,00
- Lance
- − R$ 194.380,86
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.550,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 194.380,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 305.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 6, N. 1713,
Abrir no MapsFica no bairro Zona Central, em Rio Claro/SP.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado800 m
- Transporte63 m
- Escola62 m
- Saúde372 m
- Comércio1,3 km
- Shopping736 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Savegnago Supermercados800 m
- Savegnano Supermercados826 m
- Casa&Vida908 m
Transporte
- Transporte63 m
- Transporte179 m
- Transporte185 m
Escola
- Escola Estadual Joaquim Ribeiro62 m
- Escola Estadual Coronel Joaquim Salles460 m
- ETEC Professor Armando Bayeux da Silva465 m
Saúde
- Santa Casa de Misericórdia de Rio Claro372 m
- Santa Casa Saúde e São Rafael448 m
- Drogaria São Paulo725 m
Comércio
- Lojas G1,3 km
Shopping
- Stern Mall736 m
- Shopping Rio Claro781 m
- Boulevard dos Jardins897 m
04Outros imóveis na região
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