Localização
Recanto Paraiso, Rio Claro/SP
2 quartos47,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 91 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444414350513
Zona Central · Rio Claro · SP
Rio Claro - Zona Central
- Tipo
- Casa
- Área
- 91 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444414350513
Dossiê · 1444414350513Licitação
Avaliação
R$ 275.000,00
Lance mínimo
R$ 175.261,43
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 30.817
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 91 m² com 2 quartos em Zona Central, Rio Claro/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 275.000 e o preço de venda, R$ 175.261,43: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 275.000,00
- Lance
- − R$ 175.261,43
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.020,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 175.261,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 275.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 6, N. 1758,
Abrir no MapsFica no bairro Zona Central, em Rio Claro/SP.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado543 m
- Transporte42 m
- Escola93 m
- Saúde1,2 km
- Comércio3,9 km
- Shopping3,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Covabra Supermercados543 m
- Matos Supermercado640 m
- Examine Supermercados954 m
Transporte
- SOU Rio Claro42 m
- SOU Rio Claro81 m
- SOU Rio Claro202 m
Escola
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo93 m
- Escola210 m
- Escola327 m
Saúde
- Drogaria Jacutinga1,2 km
- PA Jardim Chervezon1,3 km
- Hospital Municipal de Rio Claro1,4 km
Comércio
- Lojas G3,9 km
Shopping
- Shopping da Utilidade3,1 km
- Shopping Rio Claro4,3 km
- Stern Mall5,1 km
04Outros imóveis na região
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