Localização
Recanto Paraiso, Rio Claro/SP
2 quartos47,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 27,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444433469219
Jardim Centenario · Rio Claro · SP
Lot. Jardim Centenario
- Tipo
- Casa
- Área
- 27,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444433469219
Dossiê · 8444433469219Leilão SFI
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 200.390,88
Desconto
-25,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 82.753
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 27,5 m² com 1 quarto em Jardim Centenario, Rio Claro/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 200.390,88. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 216.981,17; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 200.390,88.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 200.390,88
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.031,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 200.390,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
- 1ª praçaR$ 216.981,17
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 1 a Jc, N. 201, Lt 21 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Centenario, em Rio Claro/SP.
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