Localização
Recanto Paraiso, Rio Claro/SP
2 quartos47,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 27 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444425992226
Jardim Nova Rio Claro · Rio Claro · SP
Rio Claro - Jardim Nova Rio Claro
- Tipo
- Casa
- Área
- 27 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444425992226
Dossiê · 8444425992226Licitação
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 77.121
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 27 m² com 1 quarto em Jardim Nova Rio Claro, Rio Claro/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 167.000 e o preço de venda, R$ 98.963,30: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.000,00
- Lance
- − R$ 98.963,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.917,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.963,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida 1 Nr, N. 829, Parte do Lote 06 Quadra 07
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Nova Rio Claro, em Rio Claro/SP.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte162 m
- Escola1,4 km
- Saúde3,2 km
- Comércio3,1 km
- Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Tropical1,6 km
- Examine Supermercados1,8 km
- Big Bem Supermercado1,8 km
Transporte
- Transporte162 m
- Transporte185 m
- Transporte358 m
Escola
- Escola1,4 km
- Escola1,7 km
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo2,0 km
Saúde
- Drogaria São Paulo3,2 km
- Drogal3,5 km
- Unidade de Pronto Atendimento Doutor Olavo Narkevitz3,5 km
Comércio
- Lojas G3,1 km
Shopping
- Shopping da Utilidade2,9 km
- Boulevard dos Jardins3,9 km
- Stern Mall4,0 km
04Outros imóveis na região
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