Localização
Valentina Figueiredo, Ribeirão Preto/SP
2 quartos126,1 m²
PrédioLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 234.175,28
Desconto
-11,51%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Prédio
- Área
- 80,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435097700
Ipiranga · Ribeirão Preto · SP
Ribeirao Preto - Ipiranga
- Tipo
- Prédio
- Área
- 80,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435097700
Dossiê · 8444435097700Leilão SFI
Avaliação
R$ 359.979,90
Lance mínimo
R$ 314.267,51
Desconto
12,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Prédio de 80,9 m² em Ribeirão Preto/SP, no bairro Ipiranga. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 314.267,51, contra uma avaliação de R$ 359.979,90: um desconto de 12,7%. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 360.820,06; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 314.267,51.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 359.980,00
- Lance
- − R$ 314.267,51
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 25.141,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.598,80
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 314.267,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 359.979,90
- 1ª praçaR$ 360.820,06
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Jamil Jorge, N. 188,
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
04Outros imóveis na região
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