Residencial Estoril
Jardim Simus, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
2 quartos47,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 242.399,67
18/09/2026
Jardim Paulistano · Registro · SP
Registro - Jardim Paulistano
- Tipo
- Casa
- Área
- 80,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 242.399,67
18/09/2026
20/100
ROI Estimado
-20,79%Desconto sobre avaliação
-4,24%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -20,79%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 230.000,00
- Lance mín.
- R$ 239.755,24
- Desconto
- -4,24%Média em Registro: -4%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,79%
Lucro líquido estimado
-R$ 56.736
AvaliaçãoR$ 230.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 239.755
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 242.399,67
18/09/2026
ROI estimado
-21,61%
Lucro líq. est.
-R$ 59.602,04
Desconto
-5,39%
ROI a.a.
-21,61%
2ª Praça
R$ 239.755,24
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-20,79%
Lucro líq. est.
-R$ 56.746,06
Desconto
-4,24%
ROI a.a.
-20,79%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 27.213
- Cartório
- OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE REGISTRO-SP - CNS: 12.095-6
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 242.399,67
Atos registrados
- Abertura da matrícula do terreno10/05/2021
- R.1/27.213R-1 — Venda do terreno para Adilson Carlos da Silva Junior23/07/2021 · R$ 50.000,00
- R.2/27.213R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)23/07/2021 · R$ 181.331,00
- #4AV-3 — Averbação de construção da residência14/03/2022
- #5AV-4 — Consolidação da propriedade em nome da Caixa Econômica Federal06/07/2026 · R$ 242.399,67
03Onde fica
Rua Treze, N. 45, V37a
Jardim Paulistano, Registro/SP
04Outros imóveis na região
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Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP
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Localização
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Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 80,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.872/m²Lance R$ 2.994/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444415683311
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