Localização
Jardim Itatiaia, Presidente Prudente/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702328379
Vila Ramos de Freitas · Presidente Prudente · SP
Parque Principe da Persia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702328379
Dossiê · 8787702328379Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 39,3 m² em Presidente Prudente/SP, no bairro Vila Ramos de Freitas. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 94.815,14: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 94.815,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.844,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.815,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Erminio Terim, N. 900, Apto 204, Bl 10
Abrir no MapsFica no bairro Vila Ramos de Freitas, em Presidente Prudente/SP.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado376 m
- Transporte973 m
- Escola506 m
- Saúde1,5 km
- Comércio1,6 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Estrela376 m
- Super Muffato1,5 km
- Supermercados Estrela1,6 km
Transporte
- Andorinha973 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
Escola
- Escola Estadual Professora Clotilde Veiga Barros506 m
- Colégio Criarte665 m
- Escola Municipal Pioneira Ludovica Ligabo Rodrigues1,0 km
Saúde
- Drogaria Santa Cecília1,5 km
- Drogaria Total1,5 km
- Drogasil1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas1,6 km
- Havan1,6 km
- Magazine Luiza4,0 km
Shopping
- Shopping1,6 km
- Calçadão Villa Romana1,9 km
- Camelódromo2,2 km
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