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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Presidente Prudente›Parque Principe da GreciaAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque Watal Ishibashi, Presidente Prudente/SP — Parque Principe da Grecia
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703547813

Parque Watal Ishibashi · Presidente Prudente · SP

Parque Principe da Grecia

Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703547813
Dossiê · 8787703547813Venda Direta

Avaliação

R$ 147.000,00

Lance mínimo

R$ 86.063,06

Desconto

41,45%

média Presidente Prudente: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Watal Ishibashi, em Presidente Prudente/SP e tem 39,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 86.063,06, contra uma avaliação de R$ 147.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 147.000,00
Lance
− R$ 86.063,06
ITBI e registro
− R$ 2.581,89
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.820,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 86.063,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 147.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Masaharu Akaki, N. 869, Apto 202, Bl 08 Box 75

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Watal Ishibashi, em Presidente Prudente/SP.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,5 km
  • Transporte148 m
  • Escola886 m
  • Saúde1,7 km
  • Comércio3,2 km
  • Shopping3,3 km
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Mercado

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  • Carrefour3,3 km
  • Muffato Max Auto Serviço3,3 km

Transporte

  • Transporte148 m
  • Transporte159 m
  • Transporte292 m

Escola

  • Escola Municipal Vereador Júlio Braga Filho886 m
  • Escola Municipal Professora Rosy Odetty Roriz1,4 km
  • Escola1,7 km

Saúde

  • Hospital São João1,7 km
  • Saude2,9 km
  • Farmais2,9 km

Comércio

  • Magazine Luiza3,2 km
  • Lojas Americanas4,4 km
  • Havan6,0 km

Shopping

  • Prudenshopping3,3 km
  • Camelódromo3,7 km
  • Calçadão Villa Romana3,9 km

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Lance mínimo

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Desconto

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