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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Presidente Prudente›Pq Principe da GreciaAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque Watal Ishibashi, Presidente Prudente/SP — Pq Principe da Grecia
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787709739315

Parque Watal Ishibashi · Presidente Prudente · SP

Pq Principe da Grecia

Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787709739315
Dossiê · 8787709739315Venda Direta

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Presidente Prudente: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 39,3 m² com 2 quartos em Parque Watal Ishibashi, Presidente Prudente/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 87.819,45, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
ITBI e registro
− R$ 2.634,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Masaharu Akaki, N. 869, Apto 301, Bl14 Pav 03 Vg 162

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Watal Ishibashi, em Presidente Prudente/SP.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,5 km
  • Transporte148 m
  • Escola886 m
  • Saúde1,7 km
  • Comércio3,2 km
  • Shopping3,3 km
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Mercado

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  • Carrefour3,3 km
  • Muffato Max Auto Serviço3,3 km

Transporte

  • Transporte148 m
  • Transporte159 m
  • Transporte292 m

Escola

  • Escola Municipal Vereador Júlio Braga Filho886 m
  • Escola Municipal Professora Rosy Odetty Roriz1,4 km
  • Escola1,7 km

Saúde

  • Hospital São João1,7 km
  • Saude2,9 km
  • Farmais2,9 km

Comércio

  • Magazine Luiza3,2 km
  • Lojas Americanas4,4 km
  • Havan6,0 km

Shopping

  • Prudenshopping3,3 km
  • Camelódromo3,7 km
  • Calçadão Villa Romana3,9 km

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