Localização
Jardim Itatiaia, Presidente Prudente/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708072910
Conjunto Habitacional Mario Amato · Presidente Prudente · SP
Príncipe de Valência
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708072910
Dossiê · 8787708072910Leilão SFI
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 109.317,68
Desconto
31,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 89.404
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Conjunto Habitacional Mario Amato, em Presidente Prudente/SP e conta com 39,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 109.317,68: 31,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 160.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 109.317,68).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 109.317,68
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.745,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 109.317,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 160.000,00
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Patricia Goncalves Toledo Rua Projetada, N. 170, Apto 201, Bl 9 Vg 116
Abrir no MapsFica no bairro Conjunto Habitacional Mario Amato, em Presidente Prudente/SP.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Vila Ramos de Freitas, Presidente Prudente/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.074,38
Desconto
43,7%
Localização
Parque Watal Ishibashi, Presidente Prudente/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Localização
Parque Watal Ishibashi, Presidente Prudente/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.063,06
Desconto
41,45%
Localização
Parque Bandeirantes, Presidente Prudente/SP
2 quartos36,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Localização
Vila Ramos de Freitas, Presidente Prudente/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaCom ônus
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Presidente Prudente?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Presidente Prudente.