Cond Res Portal do Sol XII
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFinanciamentoFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 367.000,00
08/09/2026
Samambaia · Praia Grande · SP
Praia Grande - Samambaia
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,5 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 367.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-169,95%Desconto sobre avaliação
-23,07%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -169,95%-12,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 367.000,00
- Lance mín.
- R$ 451.659,92
- Desconto
- -23,07%Média em Praia Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-169,95%
Lucro líquido estimado
-R$ 204.318
AvaliaçãoR$ 367.000
Lance mínimoR$ 451.660
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 367.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-103,65%
Lucro líq. est.
-R$ 104.207,99
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-103,65%
2ª Praça
R$ 451.659,92
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-169,95%
Lucro líq. est.
-R$ 204.320,19
Desconto
-23,07%
ROI a.a.
-169,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Francisco Manuel da Silva, N. 75, Qd 69, Lt 28(p)
Samambaia, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Samambaia, em Praia Grande/SP. Conta com Escola Municipal Albert Einstein a 262 m e Transporte a 497 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mais! Super Atacados286 m
- Supermercado São Jose Caiçara847 m
- Mercado Extra1,4 km
Shopping
- Centro Comercial Beatrix Boulevard10,9 km
Saúde
- UPA Samambaia419 m
- Hospital Casa da Saúde2,9 km
- Drogaria Moreno4,1 km
Comércio
- Comercio4,0 km
- Regina4,0 km
- Comercio4,3 km
Escola
- Escola Municipal Albert Einstein262 m
- Escola501 m
- Escola Estadual Deputado Rubens Paiva506 m
Transporte
- Transporte497 m
- Transporte585 m
- Transporte709 m
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Desconto
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Localização
Esmeralda, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
R$ 93.154,64
Desconto
49,65%
Balneario Maracana Mirim
Balneario Maracana Mirim, Praia Grande/SP
Localização
Balneario Maracana Mirim, Praia Grande/SP
2 quartos47,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.443,21
Desconto
44,89%
Cond Res Lara III
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Localização
Vila Sonia, Praia Grande/SP
2 quartos53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.688,43
Desconto
38,77%
Balneario Abc
Balneario Abc, Praia Grande/SP
Localização
Balneario Abc, Praia Grande/SP
2 quartos46 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 189.049,01
Desconto
41,83%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,5 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.168/m²Lance R$ 7.591/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10303902
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