Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444405444578
Parque das Americas · Praia Grande · SP
Praia Grande - Parque das Americas
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444405444578
Dossiê · 1444405444578Venda Direta
Avaliação
R$ 300.000,00
Lance mínimo
R$ 191.194,29
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 171.042
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 71,8 m² em Praia Grande/SP, no bairro Parque das Americas. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2013. A Caixa avalia o imóvel em R$ 300.000; o preço de venda é R$ 191.194,29, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 30.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 300.000,00
- Lance
- − R$ 191.194,29
- ITBI e registro
- − R$ 5.735,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 191.194,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 300.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Pedro Americo, N. 1814, Lt 08 Qd 97
Abrir no MapsFica no bairro Parque das Americas, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado615 m
- Transporte1,1 km
- Escola640 m
- Saúde980 m
- Comércio4,1 km
- Shopping11,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mais! Super Atacados615 m
- Supermercado São Jose Caiçara1,4 km
- Extra1,9 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola Estadual Deputado Rubens Paiva640 m
- Escola642 m
- Escola650 m
Saúde
- UPA Samambaia980 m
- Hospital Casa da Saúde3,2 km
- Drogaria Moreno4,2 km
Comércio
- Comercio4,1 km
- Regina4,1 km
- Comercio4,4 km
Shopping
- Centro Comercial Beatrix Boulevard11,1 km
- Boqueirão Praia Shopping11,4 km
- Doctor Feet Podologia12,5 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Samambaia, Praia Grande/SP
2 quartos60,5 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 229.472,42
Desconto
38,77%
Localização
Ribeiropolis, Praia Grande/SP
2 quartos54,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 226.552,67
Desconto
38,77%
Localização
Jardim Silmara, Praia Grande/SP
2 quartos55,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 208.795,83
Desconto
38,77%
Localização
Parque das Americas, Praia Grande/SP
2 quartos73,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Localização
Jardim Aclimacao, Praia Grande/SP
2 quartos58 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 205.122,01
Desconto
38,77%
Quer ser avisado de novos imóveis em Praia Grande?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Praia Grande.