Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444422886664
Maracana · Praia Grande · SP
Res Stella Santos
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444422886664
Dossiê · 1444422886664Leilão SFI
Avaliação
R$ 405.000,00
Lance mínimo
R$ 440.102,23
Desconto
-8,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 66,4 m² em Praia Grande/SP, no bairro Maracana. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 440.102,23. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 465.988,47; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 440.102,23.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 40.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 405.000,00
- Lance
- − R$ 440.102,23
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 35.208,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 440.102,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 405.000,00
- 1ª praçaR$ 465.988,47
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Paulino Borrelli, N. 536, Cs 01 Lt 07 Qd 08
Abrir no MapsFica no bairro Maracana, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
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