Cond Res Hm39-7
Vila Sonia, Praia Grande/SP
Localização
Vila Sonia, Praia Grande/SP
2 quartos40,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Tupi · Praia Grande · SP
Ed Monarca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-13,22%Desconto sobre avaliação
4,27%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,22%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 210.000,00
- Lance mín.
- R$ 201.022,96
- Desconto
- 4,27%Média em Praia Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,23%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.105
Lance mínimoR$ 201.023
AvaliaçãoR$ 210.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.721,67
28/09/2026
ROI estimado
-20,64%
Lucro líq. est.
-R$ 51.339,90
Desconto
-5,11%
ROI a.a.
-20,64%
2ª Praça
R$ 201.022,96
02/10/2026
ROI estimado
-13,22%
Lucro líq. est.
-R$ 30.065,30
Desconto
4,27%
ROI a.a.
-13,22%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Osasco, N. 605, Apto 35, Pav 4
Tupi, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Calipal, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Residencial Hm39 7
Vila Sonia, Praia Grande/SP
Localização
Vila Sonia, Praia Grande/SP
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Res São Manoel
Boqueirao, Praia Grande/SP
Localização
Boqueirao, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Condominio Residencial Tarsila do Amaral
Aviacao, Praia Grande/SP
Em disputa
Localização
Aviacao, Praia Grande/SP
2 quartos46,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 226.552,67
Desconto
38,77%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.659/m²Lance R$ 4.460/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444423683805
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