Localização
Calipal, Praia Grande/SP
40,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,2 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444424549185
Boqueirao · Praia Grande · SP
Residencial São Manoel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,2 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444424549185
Dossiê · 1444424549185Leilão SFI
Avaliação
R$ 297.000,00
Lance mínimo
R$ 178.200,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 116.745
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Boqueirao, em Praia Grande/SP e conta com 52,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 178.200, contra uma avaliação de R$ 297.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 297.000; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 178.200.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 297.000,00
- Lance
- − R$ 178.200,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.256,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 178.200,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 297.000,00
- AvaliaçãoR$ 297.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Duque de Caxias, N. 912, Apto 54,
Abrir no MapsFica no bairro Boqueirao, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Jardim Gloria, Praia Grande/SP
2 quartos53,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 169.026,06
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
Localização
Maracana, Praia Grande/SP
2 quartos53,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 195.018,18
Desconto
36,27%
Localização
Vila Sonia, Praia Grande/SP
2 quartos42,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 181.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Balneario Abc, Praia Grande/SP
2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.199,17
Desconto
38,77%
Localização
Aviacao, Praia Grande/SP
45 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 137.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em Praia Grande?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Praia Grande.