Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 297.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 178.200,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 297.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 178.200,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

Boqueirao · Praia Grande · SP

Res São Manoel

Tipo: Apartamento
Área: 52,2 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 297.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 178.200,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

67/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 31,13%2,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 297.000,00
Lance mín.: R$ 178.200,00
Desconto: 40,0%Média em Praia Grande: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

31,14%

Lucro líquido estimado

R$ 63.485

Lance mínimoR$ 178.200

Lance máx. viávelR$ 198.230

Avaliação · 1ª praçaR$ 297.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 297.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-15,96%

Lucro líq. est.

-R$ 53.010,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,96%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 178.200,00

02/10/2026

ROI estimado

31,13%

Lucro líq. est.

R$ 63.459,90

Desconto

40,0%

ROI a.a.

31,13%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Duque de Caxias, N. 912, Apto 54, Pav 6
Boqueirao, Praia Grande/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Praia Grande

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Res Hm39-7

Vila Sonia, Praia Grande/SP

Localização

Vila Sonia, Praia Grande/SP

2 quartos40,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 177.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cond Condominio Residencial Hm39-7

Calipal, Praia Grande/SP

Localização

Calipal, Praia Grande/SP

40,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Cond Condominio Residencial Hm39-7

Vila Sonia, Praia Grande/SP

Sem foto

Localização

Vila Sonia, Praia Grande/SP

42,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 181.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Residencial Hm39 7

Vila Sonia, Praia Grande/SP

Localização

Vila Sonia, Praia Grande/SP

2 quartos40,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 167.159,13

Desconto

38,77%

Ver imóvel

Condominio Residencial Tarsila do Amaral

Aviacao, Praia Grande/SP

Em disputa

Localização

Aviacao, Praia Grande/SP

2 quartos46,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 226.552,67

Desconto

38,77%

Ver imóvel

Condominio Residencial Agata

Vila Sonia, Praia Grande/SP

Localização

Vila Sonia, Praia Grande/SP

2 quartos46,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.600,28

Desconto

49,63%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Praia Grande

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 52,2 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.690/m²Lance R$ 3.414/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444424549185

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 297.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 178.200,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

Boqueirao · Praia Grande · SP

Res São Manoel

Tipo: Apartamento
Área: 52,2 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 297.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 178.200,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

67/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 31,13%2,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 297.000,00
Lance mín.: R$ 178.200,00
Desconto: 40,0%Média em Praia Grande: 25%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

31,14%

Lucro líquido estimado

R$ 63.485

Lance mínimoR$ 178.200

Lance máx. viávelR$ 198.230

Avaliação · 1ª praçaR$ 297.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 297.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-15,96%

Lucro líq. est.

-R$ 53.010,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,96%

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2ª Praça

Viável

R$ 178.200,00

02/10/2026

ROI estimado

31,13%

Lucro líq. est.

R$ 63.459,90

Desconto

40,0%

ROI a.a.

31,13%

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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03Onde fica

Rua Duque de Caxias, N. 912, Apto 54, Pav 6
Boqueirao, Praia Grande/SP

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Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.

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Cond Res Hm39-7

Vila Sonia, Praia Grande/SP

Localização

Vila Sonia, Praia Grande/SP

2 quartos40,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 177.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cond Condominio Residencial Hm39-7

Calipal, Praia Grande/SP

Localização

Calipal, Praia Grande/SP

40,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Cond Condominio Residencial Hm39-7

Vila Sonia, Praia Grande/SP

Sem foto

Localização

Vila Sonia, Praia Grande/SP

42,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 181.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Residencial Hm39 7

Vila Sonia, Praia Grande/SP

Localização

Vila Sonia, Praia Grande/SP

2 quartos40,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 167.159,13

Desconto

38,77%

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Condominio Residencial Tarsila do Amaral

Aviacao, Praia Grande/SP

Em disputa

Localização

Aviacao, Praia Grande/SP

2 quartos46,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 226.552,67

Desconto

38,77%

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Condominio Residencial Agata

Vila Sonia, Praia Grande/SP

Localização

Vila Sonia, Praia Grande/SP

2 quartos46,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.600,28

Desconto

49,63%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 52,2 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.690/m²Lance R$ 3.414/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444424549185

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