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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Praia Grande›Condomínio Residencial Hm39-7 - Torre DAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Calipal, Praia Grande/SP — Condomínio Residencial Hm39-7 - Torre D
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,7 m²
Vagas
1
Nº Caixa
8787714022334
  • Licitação23/1110h0012 dias

Calipal · Praia Grande · SP

Condomínio Residencial Hm39-7 - Torre D

Tipo
Apartamento
Área
40,7 m²
Vagas
1
Nº Caixa
8787714022334
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787714022334Licitação

Avaliação

R$ 250.000,00

Lance mínimo

R$ 153.076,13

Desconto

38,77%

média Praia Grande: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 245.497

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Sobre este imóvel

Apartamento de 40,7 m² em Praia Grande/SP, no bairro Calipal. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. O valor atual é de R$ 153.076,13, contra uma avaliação de R$ 250.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 250.000,00
Lance
− R$ 153.076,13
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.246,09
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 153.076,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 250.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Sergio Gregorio, N. 671, Apto 73, Torre D

Abrir no Maps

Fica no bairro Calipal, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado478 m
  • Transporte143 m
  • Escola129 m
  • Saúde351 m
  • Comércio3,3 km
  • Shopping3,5 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Canaã478 m
  • Dia673 m
  • Roldão Atacadista756 m

Transporte

  • Linha 12 e 13143 m
  • Linha 13339 m
  • Linha 13526 m

Escola

  • Silva de Melo129 m
  • Escola441 m
  • Thereza Magri901 m

Saúde

  • Saude351 m
  • Manipulação356 m
  • Saude363 m

Comércio

  • Comercio3,3 km
  • Regina3,7 km
  • Comercio3,7 km

Shopping

  • Centro Comercial Beatrix Boulevard3,5 km

04Outros imóveis na região

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