Cond Res Hm39-7
Vila Sonia, Praia Grande/SP
Localização
Vila Sonia, Praia Grande/SP
2 quartos40,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 276.049,02
08/09/2026
Jardim Gloria · Praia Grande · SP
Residencial Arciere Guerra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 276.049,02
08/09/2026
ROI Estimado
-6,97%Desconto sobre avaliação
10,34%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -6,97%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 276.049,02
- Lance mín.
- R$ 247.506,50
- Desconto
- 10,34%Média em Praia Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,96%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.421
Lance mínimoR$ 247.507
AvaliaçãoR$ 276.049
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 276.049,02
08/09/2026
ROI estimado
-16,23%
Lucro líq. est.
-R$ 50.256,88
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,23%
2ª Praça
R$ 247.506,50
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-6,97%
Lucro líq. est.
-R$ 19.430,96
Desconto
10,34%
ROI a.a.
-6,97%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Reinaldo dos Santos, N. 441, Apto 05, Duplex
Jardim Gloria, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Gloria, em Praia Grande/SP. Conta com Instituto Neymar Jr a 192 m e Transporte a 1,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Extra326 m
- Assaí Atacadista570 m
- Tenda719 m
Shopping
- Centro Comercial Beatrix Boulevard1,8 km
Saúde
- Droga Raia362 m
- Drogaria São Paulo385 m
- Hospital IGESP Litoral450 m
Comércio
- Comercio5,1 km
- Regina5,4 km
- Comercio5,4 km
Escola
- Instituto Neymar jr192 m
- ETEC Praia Grande369 m
- Colégio Adventista da Praia Grande1,1 km
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte1,7 km
- Transporte1,7 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Vila Sonia, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Boqueirao, Praia Grande/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 178.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Condominio Residencial Tarsila do Amaral
Aviacao, Praia Grande/SP
Em disputa
Localização
Aviacao, Praia Grande/SP
2 quartos46,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 226.552,67
Desconto
38,77%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.169/m²Lance R$ 4.635/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428934316
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