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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Praia Grande›Edifício Residencial Arciere GuerraAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Jardim Gloria, Praia Grande/SP — Edifício Residencial Arciere Guerra
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
53,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428934316
  • Licitação23/1110h0012 dias

Jardim Gloria · Praia Grande · SP

Edifício Residencial Arciere Guerra

Tipo
Apartamento
Área
53,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428934316
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444428934316Licitação

Avaliação

R$ 276.049,02

Lance mínimo

R$ 169.026,06

Desconto

38,77%

média Praia Grande: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 225.837

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim Gloria, em Praia Grande/SP e tem 53,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 276.049,02; o preço de venda é R$ 169.026,06, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 276.049,00
Lance
− R$ 169.026,06
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 13.522,08
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 16.562,94
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 169.026,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 276.049,02

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Reinaldo dos Santos, N. 441, Apto 05, Duplex

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Gloria, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado326 m
  • Transporte1,6 km
  • Escola192 m
  • Saúde362 m
  • Comércio5,1 km
  • Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado Extra326 m
  • Assaí Atacadista570 m
  • Tenda719 m

Transporte

  • Transporte1,6 km
  • Transporte1,7 km
  • Transporte1,7 km

Escola

  • Instituto Neymar jr192 m
  • ETEC Praia Grande369 m
  • Colégio Adventista da Praia Grande1,1 km

Saúde

  • Droga Raia362 m
  • Drogaria São Paulo385 m
  • Hospital IGESP Litoral450 m

Comércio

  • Comercio5,1 km
  • Regina5,4 km
  • Comercio5,4 km

Shopping

  • Centro Comercial Beatrix Boulevard1,8 km

04Outros imóveis na região

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