Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 32,5 m²
- Nº Caixa
- 1444406859828
Jardim Bela Vista · Poá · SP
Poa - Jardim Bela Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 32,5 m²
- Nº Caixa
- 1444406859828
Dossiê · 1444406859828Leilão SFI
Avaliação
R$ 525.000,00
Lance mínimo
R$ 315.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 76.656
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Bela Vista, em Poá/SP e conta com 32,5 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 525.000 e o preço de venda, R$ 315.000: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 525.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 315.000.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 525.000,00
- Lance
- − R$ 315.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 25.200,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 31.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 315.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 525.000,00
- AvaliaçãoR$ 525.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alaska, N. Sn, Lote 10
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Bela Vista, em Poá/SP.
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Lance mínimo
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Desconto
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CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 352.908,49
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
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