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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Piratininga›Area Rural de PiratiningaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Area Rural de Piratininga, Piratininga/SP — Piratininga - Area Rural de Piratininga
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Casa
Área
485 m²
Nº Caixa
10280995

Area Rural de Piratininga · Piratininga · SP

Piratininga - Area Rural de Piratininga

Tipo
Casa
Área
485 m²
Nº Caixa
10280995
Dossiê · 10280995Venda Direta

Avaliação

R$ 1.435.000,00

Lance mínimo

R$ 845.955,06

Desconto

41,05%

média Piratininga: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Area Rural de Piratininga, em Piratininga/SP e conta com 485 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,4 milhão; o preço de venda é R$ 845.955,06, 41% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.435.000,00
Lance
− R$ 845.955,06
ITBI e registro
− R$ 25.378,65
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 86.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 845.955,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.435.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Manoel Losila, N. 381, Lt 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Area Rural de Piratininga, em Piratininga/SP.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado41,0 km
  • Saúde1,0 km
  • Comércio89,0 km
  • Shopping60,6 km
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Mercado

  • Supermercado Jaú Serve41,0 km
  • Gigantão42,3 km
  • confança em costruçao58,2 km

Saúde

  • Santa Casa de Misericórdia de Piratininga1,0 km
  • Unidade de Pronto Atendimento Antônio Lorenzetti Filho40,9 km
  • Unimed Lençóis Paulista - Farmácia41,0 km

Comércio

  • Havan89,0 km
  • Magazine Luiza151,1 km
  • Casas Bahia151,1 km

Shopping

  • shoping barra bonita60,6 km
  • Boulevard Center Cidade87,9 km
  • Shopping Botucatu88,8 km

04Outros imóveis na região

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Casa em Olympio Fernandes, Piratininga/SP — Piratininga - Olympio Fernandes

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1 quartos35 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 112.121,79

Desconto

14,63%

Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
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Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

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Casa em Sao Jorge, Piracicaba/SP — Condomínio Vida Nova Piracicaba I

Localização

Sao Jorge, Piracicaba/SP

2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.296,83

Desconto

41,45%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

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2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.037,35

Desconto

40,74%

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Localização

Melvi, Praia Grande/SP

2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 192.340,15

Desconto

46,42%

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