Localização
Area Rural de Piratininga, Piratininga/SP
485 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 845.955,06
Desconto
41,05%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422723186
Olympio Fernandes · Piratininga · SP
Piratininga - Olympio Fernandes
- Tipo
- Casa
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422723186
Dossiê · 8444422723186Leilão SFI
Avaliação
R$ 131.333,36
Lance mínimo
R$ 112.121,79
Desconto
14,63%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 35 m² em Piratininga/SP, no bairro Olympio Fernandes. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 131.333,36; o preço de venda é R$ 112.121,79, 14,6% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 134.264,38; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 112.121,79.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 131.333,00
- Lance
- − R$ 112.121,79
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.969,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.879,98
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 112.121,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 131.333,36
- 1ª praçaR$ 134.264,38
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose dos Santos Filho, N. 102, Lt B
Abrir no MapsFica no bairro Olympio Fernandes, em Piratininga/SP.
04Outros imóveis na região
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