Localização
São Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555536497683
Ondas · Piracicaba · SP
Cond Res Pq Piazza San Marco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555536497683
Dossiê · 8555536497683Leilão SFI
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 167.097,25
Desconto
4,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Ondas, em Piracicaba/SP e conta com 49 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 167.097,25, para uma avaliação de R$ 175.000. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 261.860,15) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 167.097,25).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 167.097,25
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.367,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 167.097,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
- 1ª praçaR$ 261.860,15
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cristiano Mathiensen, N. 450, Apto 301, Pav 03 Bl 8 Vg 78
Abrir no MapsFica no bairro Ondas, em Piracicaba/SP.
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
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