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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Piracicaba›Condomínio Residencial Parque Piazza FontanellaAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Jardim Sao Francisco, Piracicaba/SP — Condomínio Residencial Parque Piazza Fontanella
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
44,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703095050
  • Licitação11/1110h00hoje

Jardim Sao Francisco · Piracicaba · SP

Condomínio Residencial Parque Piazza Fontanella

Tipo
Apartamento
Área
44,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703095050
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787703095050Licitação

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Piracicaba: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 120.858

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Sobre este imóvel

Apartamento de 44,3 m² em Piracicaba/SP, no bairro Jardim Sao Francisco. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2020. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 90.746,77, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.259,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Avenida das Ondas, N. 4604, Apto 403, Bloco 14

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Sao Francisco, em Piracicaba/SP.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte89 m
  • Escola768 m
  • Saúde1,9 km
  • Comércio1,7 km
  • Shopping3,0 km
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Mercado

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  • Supermercado Pague Menos1,9 km

Transporte

  • Pira Mobilidade89 m
  • Pirsa Mobilidade383 m
  • Pira Mobilidade470 m

Escola

  • Escola768 m
  • Escola Estadual Comendador Mário Dedini1,3 km
  • Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,5 km

Saúde

  • Farmácia Drogal1,9 km
  • Drogal2,2 km
  • Unidade de Pronto Atendimento Vila Rezende2,4 km

Comércio

  • Aki Tem1,7 km
  • Magazine Luiza2,9 km
  • Lojas Americanas3,0 km

Shopping

  • Shopping Piracicaba3,0 km
  • Terras Centro Empresarial Mario Ambrósio3,5 km
  • Shopping3,5 km

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