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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Piracicaba›Conquista Vila SôniaAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Vila Sonia, Piracicaba/SP — Conquista Vila Sônia
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701975826
  • Licitação23/1110h0012 dias

Vila Sonia · Piracicaba · SP

Conquista Vila Sônia

Tipo
Apartamento
Área
47,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701975826
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787701975826Licitação

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Piracicaba: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 120.389

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47,5 m² com 2 quartos em Vila Sonia, Piracicaba/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.000 e o preço de venda, R$ 90.746,77: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.259,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Corcovado Antiga Rua Sem Denominação, N. 3795, Apto 01, Bl 17

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Sonia, em Piracicaba/SP.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado732 m
  • Transporte150 m
  • Escola249 m
  • Saúde951 m
  • Comércio3,2 km
  • Shopping6,8 km
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Mercado

  • Supermercados Viva732 m
  • Alto Giro Supermercados1,0 km
  • Pizelli Supermercado1,1 km

Transporte

  • Pira Mobilidade150 m
  • Pira Mobilidade178 m
  • Pira Mobilidade357 m

Escola

  • Escola249 m
  • Secretaria da Educação do Estado de São Paulo641 m
  • Escola683 m

Saúde

  • FarmaVip951 m
  • Unidade de Pronto Atendimento Nestor Longatto1,0 km
  • Farmácia Drogal4,2 km

Comércio

  • Aki Tem3,2 km
  • Magazine Luiza6,7 km
  • Lojas Americanas6,7 km

Shopping

  • Shopping Piracicaba6,8 km
  • Terras Centro Empresarial Mario Ambrósio7,3 km
  • Shopping7,4 km

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