Localização
São Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718467900
Sao Jorge · Piracicaba · SP
Vida Nova Piracicaba VII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718467900
Dossiê · 8787718467900Venda Direta
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 139.505
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,4 m² em Piracicaba/SP, no bairro Sao Jorge. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.000; o preço de venda é R$ 111.816,50, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 111.816,50
- ITBI e registro
- − R$ 3.354,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.816,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Principal 1, N. 1001, Apto 175, Loteamento Aquarius
Abrir no MapsFica no bairro Sao Jorge, em Piracicaba/SP.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte130 m
- Escola376 m
- Saúde901 m
- Comércio4,0 km
- Shopping931 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Balan Supermercados1,9 km
- Garotinho Supermercado2,0 km
- Pão de Açúcar2,1 km
Transporte
- Pira Mobilidade130 m
- Pira Mobilidade133 m
- Plataforma B01365 m
Escola
- Escola Estadual Professor Hélio Nehring376 m
- Escola SESI-SP de Piracicaba630 m
- Escola733 m
Saúde
- Farmácia Drogal901 m
- Unidade de Pronto Atendimento Vila Cristina967 m
- Droga Raia970 m
Comércio
- Lojas Cem4,0 km
- Lojas G5,0 km
- Lojas Americanas5,0 km
Shopping
- Jaraguá Mall931 m
- Shopping2,0 km
- Shopping2,2 km
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
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Desconto
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