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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Piracicaba›Parque Piazza NavonaAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Pompeia, Piracicaba/SP — Parque Piazza Navona
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555527308008
  • Licitação12/1110h00amanhã

Pompeia · Piracicaba · SP

Parque Piazza Navona

Tipo
Apartamento
Área
46 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555527308008
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8555527308008Licitação

Avaliação

R$ 165.000,00

Lance mínimo

R$ 88.962,16

Desconto

46,08%

média Piracicaba: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 112.993

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 46 m² com 2 quartos em Pompeia, Piracicaba/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 88.962,16, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 46,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 165.000,00
Lance
− R$ 88.962,16
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.116,97
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.962,16
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 165.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Rio das Pedras, N. 2255, Apto 402, Bl 25

Abrir no Maps

Fica no bairro Pompeia, em Piracicaba/SP.

Arredores

6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado170 m
  • Transporte168 m
  • Escola183 m
  • Saúde317 m
  • Comércio180 m
  • Shopping143 m
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Mercado

  • Arena Atacado170 m
  • União Supermercados625 m
  • Assaí Atacadista1,8 km

Transporte

  • Pira Mobilidade168 m
  • Pira Mobilidade279 m
  • Pira Mobilidade308 m

Escola

  • Escola183 m
  • Secretaria da Educação do Estado de São Paulo238 m
  • EMEF Raquel de Queiróz503 m

Saúde

  • Drogaria Santterifarma317 m
  • Drogal1,5 km
  • Droga Raia1,5 km

Comércio

  • Lojas CEM180 m
  • Havan2,4 km
  • Lojas G4,1 km

Shopping

  • BestCenter143 m
  • Shopping336 m
  • Shopping1,9 km

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