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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Piracicaba›Condominio Residencial Parque Piazza VeronaAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Dois Corregos, Piracicaba/SP — Condominio Residencial Parque Piazza Verona
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708196407
  • 1ª praça24/1110h00R$ 221.81213 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 202.81019 dias

Dois Corregos · Piracicaba · SP

Condominio Residencial Parque Piazza Verona

Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708196407
  • 1ª praça24/1110h00R$ 221.81213 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 202.81019 dias
Dossiê · 8787708196407Leilão SFI

Avaliação

R$ 175.000,00

Lance mínimo

R$ 202.809,89

Desconto

-15,89%

média Piracicaba: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Dois Corregos, em Piracicaba/SP e conta com 39,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 202.809,89. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 221.811,92) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 202.809,89).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 175.000,00
Lance
− R$ 202.809,89
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 16.224,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 202.809,89
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 175.000,00
  4. 1ª praçaR$ 221.811,92

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Antonio de Moraes Barros, N. 264, Apto 101, Bl 29 Pav 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Dois Corregos, em Piracicaba/SP.

04Outros imóveis na região

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