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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Piracicaba›Cond Vitta HibiscosAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Chacaras Agua Branca, Piracicaba/SP — Cond Vitta Hibiscos
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787711650415

Chacaras Agua Branca · Piracicaba · SP

Cond Vitta Hibiscos

Tipo
Apartamento
Área
46 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787711650415
Dossiê · 8787711650415Venda Direta

Avaliação

R$ 208.828,68

Lance mínimo

R$ 126.218,87

Desconto

39,56%

média Piracicaba: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Chacaras Agua Branca, em Piracicaba/SP e tem 46 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 126.218,87, contra uma avaliação de R$ 208.828,68: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 208.829,00
Lance
− R$ 126.218,87
ITBI e registro
− R$ 3.786,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.529,74
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 126.218,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 208.828,68

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Francisco Antonio da Rocha, N. 185, Apto 202, Tr 11 Pav 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Agua Branca, em Piracicaba/SP.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Transporte728 m
  • Escola2,6 km
  • Saúde2,0 km
  • Comércio3,1 km
  • Shopping3,1 km
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Mercado

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Transporte

  • Av Edne Ronta I Bassete728 m
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  • Rua Buenos Aires1,1 km

Escola

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  • E.E. Attilio Vidal Lafrata2,8 km
  • EE Dr. Antônio Pinto de Almeida Ferraz2,9 km

Saúde

  • Drogal2,0 km
  • Farmacia Drogal2,6 km
  • Hospital Ilumina de Prevenção e Diagnóstico Precoce de Câncer2,8 km

Comércio

  • Lojas CEM3,1 km
  • Havan5,6 km
  • Lojas G6,1 km

Shopping

  • Shopping3,1 km
  • BestCenter3,2 km
  • Galeria Elite3,5 km

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