Localização
São Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716993094
Chacaras Agua Branca · Piracicaba · SP
Vitta Hibiscos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716993094
Dossiê · 8787716993094Leilão SFI
Avaliação
R$ 187.217,57
Lance mínimo
R$ 185.927,76
Desconto
0,69%
Score
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46 m² em Piracicaba/SP, no bairro Chacaras Agua Branca. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 185.927,76, para uma avaliação de R$ 187.217,57. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 220.105,70) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 185.927,76).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 187.218,00
- Lance
- − R$ 185.927,76
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.874,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.233,08
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 185.927,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 187.217,57
- 1ª praçaR$ 220.105,70
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Francisco Antonio da Rocha, N. 185, Apto 412, Tr 11 Pav 04
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Agua Branca, em Piracicaba/SP.
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Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
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2 quartos45,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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