Localização
Bonfim, Osasco/SP
1 quartos24 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537194935
Recanto das Rosas · Osasco · SP
Aquatica Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 32,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537194935
Dossiê · 8555537194935Leilão SFI
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 172.963,39
Desconto
17,64%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 32,8 m² em Recanto das Rosas, Osasco/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 172.963,39, contra uma avaliação de R$ 210.000: um desconto de 17,6%. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 210.000; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 172.963,39.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Osasco é de 2%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 172.963,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.837,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.963,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 210.000,00
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada das Rosas, N. 1770, Apto 12, Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Recanto das Rosas, em Osasco/SP.
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