Localização
Chacaras da Fazendin, Osasco/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 115.442,98
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555527467564
Sao Pedro · Osasco · SP
Residencial Novo Horizonte Condomínio Mar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555527467564
Dossiê · 8555527467564Licitação
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 107.552
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Sao Pedro, em Osasco/SP e possui 39,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 103.704,06: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Osasco é de 2%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 103.704,06
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.296,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.704,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Joao Paulo Ii, N. 180, Apto 41, Bloco 3
Abrir no MapsFica no bairro Sao Pedro, em Osasco/SP.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado615 m
- Transporte317 m
- Escola226 m
- Saúde708 m
- Comércio4,0 km
- Shopping4,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Máximo615 m
- Almeida Supermercado704 m
- Supermercado Aristides741 m
Transporte
- Viação Osasco317 m
- Viação Osasco353 m
- Viação Osasco360 m
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Deputado Alfredo Farhat226 m
- Escola Estadual Leonardo Vilas Boas614 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Professora Marina Von Putikammer Melli684 m
Saúde
- Drogaria Ponto Final708 m
- DrogaBig738 m
- Good Farma770 m
Comércio
- Magazine Luiza4,0 km
- Caedu4,0 km
- Casas Bahia4,1 km
Shopping
- Shopping Osasco Plaza4,2 km
- Fabbrica Domi4,2 km
- Empresarial Shopping Primitiva4,3 km
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Desconto
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