Localização
Sao Pedro, Osasco/SP
2 quartos39,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706700221
Helena Maria · Osasco · SP
Helena Maria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706700221
Dossiê · 8787706700221Licitação
Avaliação
R$ 385.000,00
Lance mínimo
R$ 245.366,01
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 51.045
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 44,7 m² em Osasco/SP, no bairro Helena Maria. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 385.000 e o preço de venda, R$ 245.366,01: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Osasco é de 2%.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 385.000,00
- Lance
- − R$ 245.366,01
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 19.629,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 245.366,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 385.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Patricio de Camargo, N. 62, Apto 143, Tipo 2 14 Andar
Abrir no MapsFica no bairro Helena Maria, em Osasco/SP.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado143 m
- Transporte156 m
- Escola167 m
- Saúde181 m
- Comércio214 m
- Shopping3,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Extra143 m
- Rossi Supermercado423 m
- Poupaki621 m
Transporte
- Transporte156 m
- Transporte204 m
- Transporte505 m
Escola
- Escola Estadual Professora Neuza de Oliveira Previde167 m
- Escola Municipal de Educação Fundamental Pastor Josias Baptista379 m
- Escola469 m
Saúde
- Mello Farma Popular181 m
- Drogaria São Paulo216 m
- Drogaria Neco227 m
Comércio
- Casas Bahia214 m
- Pernambucanas3,2 km
- Casas Bahia3,3 km
Shopping
- Shopping Osasco Plaza3,3 km
- Shopping Galeria3,3 km
- Empresarial Shopping Primitiva3,5 km
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
35,91%
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