Localização
Bonfim, Osasco/SP
1 quartos24 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 24,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787713710334
Bonfim · Osasco · SP
Via Rovai
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 24,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787713710334
Dossiê · 8787713710334Licitação
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 51.854
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 24,2 m² em Osasco/SP, no bairro Bonfim. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 185.000 e o preço de venda, R$ 111.816,50: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Osasco é de 2%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 111.816,50
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.945,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.816,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Andre Rovai, N. 366, Apto 605, 6 Pavimento Ala C His
Abrir no MapsFica no bairro Bonfim, em Osasco/SP.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte284 m
- Escola390 m
- Saúde622 m
- Comércio676 m
- Shopping679 m
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Transporte
- Transporte284 m
- Transporte291 m
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Escola
- Colégio Padre Anchieta390 m
- Colégio Haya458 m
- Escola Estadual Antônio Raposo Tavares498 m
Saúde
- Drogaria São Paulo622 m
- Hospital e Maternidade São Luiz Osasco887 m
- Hospital Doutor Vivaldo Martins Simões918 m
Comércio
- Pernambucanas676 m
- Casas Bahia691 m
- Lojas Americanas718 m
Shopping
- Shopping Osasco Plaza679 m
- Shopping Galeria745 m
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