Localização
Bonfim, Osasco/SP
1 quartos24,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 24 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787713616370
Bonfim · Osasco · SP
Via Rovai
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 24 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787713616370
Dossiê · 8787713616370Licitação
Avaliação
R$ 182.000,00
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 51.715
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 24 m² em Osasco/SP, no bairro Bonfim. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 182.000 e o preço de venda, R$ 107.852,22: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Osasco é de 2%.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.000,00
- Lance
- − R$ 107.852,22
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.628,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.852,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Andre Rovai, N. 366, Apto 409, Ala B
Abrir no MapsFica no bairro Bonfim, em Osasco/SP.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte284 m
- Escola390 m
- Saúde622 m
- Comércio676 m
- Shopping679 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Brasil Supermercado1,0 km
- Mercado Extra1,0 km
- Peg Leve1,0 km
Transporte
- Transporte284 m
- Transporte291 m
- CMTO371 m
Escola
- Colégio Padre Anchieta390 m
- Colégio Haya458 m
- Escola Estadual Antônio Raposo Tavares498 m
Saúde
- Drogaria São Paulo622 m
- Hospital e Maternidade São Luiz Osasco887 m
- Hospital Doutor Vivaldo Martins Simões918 m
Comércio
- Pernambucanas676 m
- Casas Bahia691 m
- Lojas Americanas718 m
Shopping
- Shopping Osasco Plaza679 m
- Shopping Galeria745 m
- Empresarial Shopping Primitiva893 m
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