Localização
Sao Pedro, Osasco/SP
2 quartos39,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718568064
Sao Pedro · Osasco · SP
Terraço Beach Pq
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718568064
Dossiê · 8787718568064Leilão SFI
Avaliação
R$ 340.000,00
Lance mínimo
R$ 316.913,00
Desconto
6,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 55,1 m² com 2 quartos em Sao Pedro, Osasco/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 340.000 e o preço de venda, R$ 316.913: 6,8% de desconto. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 359.063,44; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 316.913.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Osasco é de 2%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 340.000,00
- Lance
- − R$ 316.913,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 25.353,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 316.913,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 340.000,00
- 1ª praçaR$ 359.063,44
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Timotheo da Silva, N. 394, Apto 02, Bl a Ilhabela
Abrir no MapsFica no bairro Sao Pedro, em Osasco/SP.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Chacaras da Fazendin, Osasco/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 115.442,98
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Localização
Helena Maria, Osasco/SP
2 quartos44,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 245.366,01
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
Localização
Helena Maria, Osasco/SP
44,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 226.834,42
Desconto
33,28%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Vila Quitauna, Osasco/SP
2 quartos39,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 131.002,00
Desconto
38,78%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Metalurgicos, Osasco/SP
2 quartos47,3 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 128.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Osasco?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Osasco.