Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 34,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444434087190
Centro · Lupércio · SP
Lupercio - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 34,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444434087190
Dossiê · 8444434087190Leilão SFI
Avaliação
R$ 195.551,08
Lance mínimo
R$ 163.535,13
Desconto
16,37%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 34.114
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Lupércio/SP e tem 34,2 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 195.551,08; o preço de venda é R$ 163.535,13, 16,4% abaixo desse valor. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 195.551,08) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 163.535,13).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.551,00
- Lance
- − R$ 163.535,13
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.082,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.733,06
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 163.535,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 195.551,08
- AvaliaçãoR$ 195.551,08
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Guilherme Grandizo, N. 74, Lt e Qd 24
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Lupércio/SP.
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Licitação· 12/nov
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