Localização
Terra Vermelha, Sorocaba/SP
1 quartos21 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.618,91
Desconto
43,52%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 22,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439767661
Parque Sao Bento · Sorocaba · SP
Residencial Florença V
- Tipo
- Casa
- Área
- 22,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439767661
Dossiê · 8444439767661Licitação
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 257.843
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 22,4 m² em Sorocaba/SP, no bairro Parque Sao Bento. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 135.000 e o preço de venda, R$ 78.201,87: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Sorocaba é de 2,5%.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 78.201,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.647,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.201,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Therezinha de Jesus Rosa Raphanelli, N. 467, Kit 10 Pav Superior Vg 10
Abrir no MapsFica no bairro Parque Sao Bento, em Sorocaba/SP, cidade de 724 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado458 m
- Transporte226 m
- Escola255 m
- Saúde476 m
- Comércio2,9 km
- Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Alvorada458 m
- Mercado Bom Lugar676 m
- Mercado Super José897 m
Transporte
- BRT226 m
- Transporte260 m
- Transporte333 m
Escola
- Sabe Tudo255 m
- Escola Estadual Professora Dulce Esmeralda Basile Ferreira255 m
- Sabe Tudo288 m
Saúde
- Drogaria São Bento476 m
- UBS/PA São Bento558 m
- Drogaria Total627 m
Comércio
- Lojas Americanas2,9 km
- Havan3,2 km
- Lojas Cem5,6 km
Shopping
- Shopping Cidade Sorocaba2,9 km
- Towin Calçados4,4 km
- Galeria Siriema6,3 km
04Outros imóveis na região
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