Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 146.414,92. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 128.112,16.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CasaLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 146.414,92

01/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 128.112,16

08/09/2026

Parque Sao Bento · Sorocaba · SP

Res Florenca V

Casa · 22,4 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 146.414,92

01/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 128.112,16

08/09/2026

5/100

ROI estimado: -21,95%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 135.000,00
Lance mín.: R$ 128.112,16
Desconto: 5,1%

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Margem

CríticoROI -21,95%Simular

Desconto

Crítico5,1% s/ aval.Ver perspectiva

Localização

Sem dadosSem avaliações na regiãoVer localização

Matrícula

Sem dadosNão consultadaMatrícula (PDF)

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-21,97%

Lucro líquido estimado

-R$ 32.151,13

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 146.414,92

01/09/2026

ROI estimado

-31,24%

Lucro líq. est.

-R$ 51.886,11

Desconto

-8,46%

ROI a.a.

-31,24%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.

R$ 128.112,16

08/09/2026

ROI estimado

-21,95%

Lucro líq. est.

-R$ 32.119,13

Desconto

5,1%

ROI a.a.

-21,95%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 5.719/m²

Média da região

R$ 3.185/m²

3 imóveis Caixa similares

+80% acima

O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Valor de mercado independente

A avaliação da Caixa pode não refletir o preço real de venda. Confira imóveis similares no bairro para validar se o desconto é sólido.

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Busca filtrada por Parque Sao Bento, Sorocaba/SP — abre no site do QuintoAndar.

Localização

Rua Therezinha de Jesus Rosa Raphanelli, N. 467, Kit 10 Pav Superior Vg 10
Parque Sao Bento, Sorocaba/SP

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Região Metropolitana de Sorocaba724 mil hab.