Localização
Parque Sao Bento, Sorocaba/SP
1 quartos22,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 21 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444427539618
Terra Vermelha · Sorocaba · SP
Residencial Morada Paz
- Tipo
- Casa
- Área
- 21 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444427539618
Dossiê · 8444427539618Venda Direta
Avaliação
R$ 126.806,00
Lance mínimo
R$ 71.618,91
Desconto
43,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 234.653
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Terra Vermelha, em Sorocaba/SP e tem 21 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 71.618,91, contra uma avaliação de R$ 126.806: um desconto de 43,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Sorocaba é de 2,5%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 126.806,00
- Lance
- − R$ 71.618,91
- ITBI e registro
- − R$ 2.506,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.608,36
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.618,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 126.806,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Lazaro de Oliveira, N. 170, Cs 14
Abrir no MapsFica no bairro Terra Vermelha, em Sorocaba/SP, cidade de 724 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado339 m
- Transporte216 m
- Escola264 m
- Saúde232 m
- Comércio2,3 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado J.Santos339 m
- Roldão715 m
- Ypê Supermercados795 m
Transporte
- Consor216 m
- +City Sorocaba285 m
- +City Sorocaba342 m
Escola
- Escola Municipal Professora Lea Edy Alonso Saliba264 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo303 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo324 m
Saúde
- Farmamed232 m
- S MaisFarma257 m
- Farma Phitoss337 m
Comércio
- Havan2,3 km
- Lojas Americanas2,4 km
- Lojas Cem2,8 km
Shopping
- Towin Calçados1,3 km
- Shopping Cidade Sorocaba2,3 km
- Shopping2,7 km
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R$ 170.220,65
Desconto
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