Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 162.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 97.200,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 162.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 97.200,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

Jardim Sao Rafael · Leme · SP

Leme - Jardim Sao Rafael

Tipo: Casa
Área: 53,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 162.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 97.200,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

62/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 23,32%1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 162.000,00
Lance mín.: R$ 97.200,00
Desconto: 40,0%Média em Leme: 29%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,34%

Lucro líquido estimado

R$ 27.768

Lance mínimoR$ 97.200

Lance máx. viávelR$ 100.703

Avaliação · 1ª praçaR$ 162.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 162.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-19,42%

Lucro líq. est.

-R$ 36.704,70

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-19,42%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 97.200,00

02/10/2026

ROI estimado

23,32%

Lucro líq. est.

R$ 27.747,41

Desconto

40,0%

ROI a.a.

23,32%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Victorio de Souza, N. 469, Lt 30 Qd H
Jardim Sao Rafael, Leme/SP

Abrir no Maps

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP

Estado de SP · Casa

Lot Jd Empyreo

Jardim Empyreo, Leme/SP

Localização

Jardim Empyreo, Leme/SP

2 quartos49,6 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 119.069,46

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Lot Jardim Residencial Santa Carolina

Lt Jardim Res St Car, Leme/SP

Perspectiva de preço

8,02%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 151.000,00

Lance a partir de R$ 138.893,25

R$ 3.137 / m²

ROI estimado -12,51%

2 quartos44,3 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.893,25

Desconto

8,02%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Nova Esperanca

Nova Esperanca, Ouro Verde/SP

Localização

Nova Esperanca, Ouro Verde/SP

2 quartos57,2 m²

CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.807,60

Desconto

51,9%

Ver imóvel

Melvi

Melvi, Praia Grande/SP

Localização

Melvi, Praia Grande/SP

2 quartos52 m²

CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 214.321,88

Desconto

40,3%

Ver imóvel

Condominio Residencial Village da Granja

Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP

Localização

Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP

83,1 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 435.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Cond Res Portal do Sol XII

Jardim Sara, Praia Grande/SP

Localização

Jardim Sara, Praia Grande/SP

2 quartos69,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 261.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem SP

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 53,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.030/m²Lance R$ 1.818/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555521251721

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 162.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 97.200,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

Jardim Sao Rafael · Leme · SP

Leme - Jardim Sao Rafael

Tipo: Casa
Área: 53,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 162.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 97.200,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

62/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 23,32%1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 162.000,00
Lance mín.: R$ 97.200,00
Desconto: 40,0%Média em Leme: 29%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,34%

Lucro líquido estimado

R$ 27.768

Lance mínimoR$ 97.200

Lance máx. viávelR$ 100.703

Avaliação · 1ª praçaR$ 162.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 162.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-19,42%

Lucro líq. est.

-R$ 36.704,70

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-19,42%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 97.200,00

02/10/2026

ROI estimado

23,32%

Lucro líq. est.

R$ 27.747,41

Desconto

40,0%

ROI a.a.

23,32%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Rua Victorio de Souza, N. 469, Lt 30 Qd H
Jardim Sao Rafael, Leme/SP

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04Outros imóveis na região

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Estado de SP · Casa

Lot Jd Empyreo

Jardim Empyreo, Leme/SP

Localização

Jardim Empyreo, Leme/SP

2 quartos49,6 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 119.069,46

Desconto

39,56%

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Lot Jardim Residencial Santa Carolina

Lt Jardim Res St Car, Leme/SP

Perspectiva de preço

8,02%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 151.000,00

Lance a partir de R$ 138.893,25

R$ 3.137 / m²

ROI estimado -12,51%

2 quartos44,3 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.893,25

Desconto

8,02%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Nova Esperanca

Nova Esperanca, Ouro Verde/SP

Localização

Nova Esperanca, Ouro Verde/SP

2 quartos57,2 m²

CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.807,60

Desconto

51,9%

Ver imóvel

Melvi

Melvi, Praia Grande/SP

Localização

Melvi, Praia Grande/SP

2 quartos52 m²

CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 214.321,88

Desconto

40,3%

Ver imóvel

Condominio Residencial Village da Granja

Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP

Localização

Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP

83,1 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 435.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Cond Res Portal do Sol XII

Jardim Sara, Praia Grande/SP

Localização

Jardim Sara, Praia Grande/SP

2 quartos69,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 261.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 53,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.030/m²Lance R$ 1.818/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555521251721

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