Localização
Residencial Green Park, Itupeva/SP
3 quartos193,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.108.926,88
Desconto
36,27%
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 488,2 m²
- Quartos
- 6
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1600000047515
Parque dos Cafezais I · Itupeva · SP
Parque dos Cafezais I
- Tipo
- Casa
- Área
- 488,2 m²
- Quartos
- 6
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1600000047515
Dossiê · 1600000047515Licitação
Avaliação
R$ 1.313.394,78
Lance mínimo
R$ 837.045,27
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 34.274
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 488,2 m² em Itupeva/SP, no bairro Parque dos Cafezais I. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 1985. O valor atual é de R$ 837.045,27, contra uma avaliação de R$ 1,3 milhão: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.313.395,00
- Lance
- − R$ 837.045,27
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 66.963,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 78.803,70
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 837.045,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.313.394,78
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Nelson Dagli, N. 21,
Abrir no MapsFica no bairro Parque dos Cafezais I, em Itupeva/SP, cidade de 71 mil habitantes, na Região Metropolitana de Jundiaí.
Arredores
1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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