Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
6 quartos488,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 837.045,27
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 193,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444420832028
Residencial Green Park · Itupeva · SP
Residencial Green Park
- Tipo
- Casa
- Área
- 193,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444420832028
Dossiê · 1444420832028Venda Direta
Avaliação
R$ 1.740.000,00
Lance mínimo
R$ 1.108.926,88
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 193,6 m² em Itupeva/SP, no bairro Residencial Green Park. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,7 milhão; o preço de venda é R$ 1,1 milhão, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.740.000,00
- Lance
- − R$ 1.108.926,88
- ITBI e registro
- − R$ 33.267,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 104.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.108.926,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.740.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Granada, N. 682, Lt 23 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Green Park, em Itupeva/SP, cidade de 71 mil habitantes, na Região Metropolitana de Jundiaí.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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- Escola1,4 km
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