Lot Jd Res Itaim II
Itaim, Itu/SP
Localização
Itaim, Itu/SP
126,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 221.112,90
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 216.158,91
08/09/2026
Itaim Guassu · Itu · SP
Jardim Madre Paulina
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,3 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 216.158,91
08/09/2026
ROI Estimado
-13,88%Desconto sobre avaliação
4,64%Localização
Sem dadosMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,88%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 191.946,00
- Lance mín.
- R$ 183.030,83
- Desconto
- 4,64%Média em Itu: 13%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,87%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.044
Lance mínimoR$ 183.031
AvaliaçãoR$ 191.946
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 216.158,91
08/09/2026
ROI estimado
-26,44%
Lucro líq. est.
-R$ 64.868,93
Desconto
-12,61%
ROI a.a.
-26,44%
2ª Praça
R$ 183.030,83
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-13,88%
Lucro líq. est.
-R$ 29.090,61
Desconto
4,64%
ROI a.a.
-13,88%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Humberto Boni Antiga Rua Seis, N. 51, Qd e Lt 02
Itaim Guassu, Itu/SP
Região Metropolitana de Sorocaba168 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Nova Esperanca
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Localização
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Lance mínimo
R$ 80.807,60
Desconto
51,9%
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Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
Localização
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
40,0%
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Cond Res Portal do Sol XII
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Res Estoril
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Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Parque Santo Affonso
Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
Localização
Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
6 quartos72,2 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 724.945,01
Desconto
44,23%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,3 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.539/m²Lance R$ 4.328/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444421479532
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