Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444425668941
Jardim Maria Luiza · Itapuí · SP
Itapui - Jardim Maria Luiza
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444425668941
Dossiê · 8444425668941Leilão SFI
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 137.866,47
Desconto
21,22%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 48,1 m² com 2 quartos em Jardim Maria Luiza, Itapuí/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 137.866,47: 21,2% de desconto. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 175.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 137.866,47.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 137.866,47
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.029,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 137.866,47
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 175.000,00
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Idalino Erico Boton, N. 101, Qd 05 Lt 23
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Maria Luiza, em Itapuí/SP.
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