Tupy
Tupy, Itanhaém/SP
Localização
Tupy, Itanhaém/SP
2 quartos55,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 211.227,06
Desconto
8,16%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Centro · Itanhaém · SP
Itanhaem - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 603,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 4
Datas do leilão
ROI Estimado
-32,32%Desconto sobre avaliação
-0,53%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -32,32%-2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 400.000,00
- Lance mín.
- R$ 402.117,12
- Desconto
- -0,53%Média em Itanhaém: 4%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-32,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 179.486
Avaliação · Lance mínimoR$ 400.000
1ª praçaR$ 437.863
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 437.863,36
28/09/2026
ROI estimado
-36,71%
Lucro líq. est.
-R$ 218.124,23
Desconto
-9,47%
ROI a.a.
-36,71%
2ª Praça
R$ 402.117,12
02/10/2026
ROI estimado
-32,32%
Lucro líq. est.
-R$ 179.518,29
Desconto
-0,53%
ROI a.a.
-32,32%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Expedicionario Poitena, N. 68, Lt 6 e 9 Qd 45
Centro, Itanhaém/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista112 mil hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 80.807,60
Desconto
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Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
Localização
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
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Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
40,0%
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Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
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Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Parque Santo Affonso
Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
Localização
Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
6 quartos72,2 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 724.945,01
Desconto
44,23%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 603,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 4
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 663/m²Lance R$ 667/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555520454817
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