Localização
Gaivotas, Ipaussu/SP
2 quartos53,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 228,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444421268789
Terra dos Brilhantes · Ipaussu · SP
Ipaussu - Terra dos Brilhantes
- Tipo
- Casa
- Área
- 228,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444421268789
Dossiê · 1444421268789Leilão SFI
Avaliação
R$ 653.000,00
Lance mínimo
R$ 646.231,30
Desconto
1,04%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 228,7 m² em Ipaussu/SP, no bairro Terra dos Brilhantes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 646.231,30, para uma avaliação de R$ 653.000. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 678.373,50) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 646.231,30).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 653.000,00
- Lance
- − R$ 646.231,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 51.698,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 39.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 646.231,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 653.000,00
- 1ª praçaR$ 678.373,50
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Genesio Benedito Cavezalle, N. 131, Lt 05 Qd III
Abrir no MapsFica no bairro Terra dos Brilhantes, em Ipaussu/SP, cidade de 14 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Casa
Localização
Andorinhas, Ipaussu/SP
2 quartos44,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.296,83
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Independencia, Pereira Barreto/SP
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Vila Honorio, Cosmorama/SP
2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Ipaussu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Ipaussu.