Localização
Andorinhas, Ipaussu/SP
2 quartos44,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428039040
Gaivotas · Ipaussu · SP
Residencial Gaivotas
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428039040
Dossiê · 8444428039040Venda Online
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 9729
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 53,2 m² em Ipaussu/SP, no bairro Gaivotas. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2022. O valor atual é de R$ 97.778,11, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 97.778,11
- ITBI e registro
- − R$ 2.933,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.778,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Eugenio da Silva Pereira, N. 185, Lt 25/26 Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Gaivotas, em Ipaussu/SP, cidade de 14 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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