Localização
Gaivotas, Ipaussu/SP
2 quartos53,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701939870
Andorinhas · Ipaussu · SP
Residencial Andorinhas
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701939870
Dossiê · 8787701939870Licitação
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2331
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 44,8 m² com 2 quartos em Andorinhas, Ipaussu/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 84.892,14: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 84.892,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.791,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.892,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Deodato Amaral Mello, N. 481, Lote 19 Quadra F
Abrir no MapsFica no bairro Andorinhas, em Ipaussu/SP, cidade de 14 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola1,2 km
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Desconto
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Desconto
40,74%
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