Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 751,4 m²
- Nº Caixa
- 1600000255622
Curral · Ibiúna · SP
Ibiuna - Curral
- Tipo
- Casa
- Área
- 751,4 m²
- Nº Caixa
- 1600000255622
Dossiê · 1600000255622Venda Direta
Avaliação
R$ 3.138.606,58
Lance mínimo
R$ 2.000.278,86
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13.462
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 751,4 m² em Curral, Ibiúna/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 3,1 milhões; o preço de venda é R$ 2 milhões, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 3.138.607,00
- Lance
- − R$ 2.000.278,86
- ITBI e registro
- − R$ 60.008,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 188.316,42
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 2.000.278,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 3.138.606,58
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Iwate Ken, N. 20,
Abrir no MapsFica no bairro Curral, em Ibiúna/SP.
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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Localização
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CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 352.908,49
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
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